厂房租赁8篇

厂房租赁8篇厂房租赁　编号：WD-HT-0712　——合同书——　甲方：__________________下面是小编为大家整理的厂房租赁8篇,供大家参考。

篇一：厂房租赁

号：WD-HT-0712

　—— 合同书 ——

　 甲 方：_____________________

　乙 方：_____________________

　日 期：_____________________

　 --- 合同系列 文字均可修改 ---

　北京厂房租赁合同范本(2022新版)

　 CONTRACT DOCUMENT

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　 动产租赁合同

　第 1 页

　北京厂房租赁合同范本(2022 新版)

　出租人(以下简称“甲方”)：

　 身份证号码：

　 地址：

　 承租人(以下简称“乙方”)：

　 身份证号码：

　 地址：

　 依据《中华人民共和国合同法》及北京市新修改后的《房屋租赁管理若干规定》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：

　 第一条 厂房基本情况

　 1、厂房坐落于，建筑面积平方米。

　 2、厂房权属状况：

　 甲方持有厂房所有权证（详见附件），厂房所有权证书号为：。

　 3、厂房（□是/□否）已设定了抵押。

　 4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（《设施说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。

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　第 2 页 设备清单》）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。

　 第二条 厂房租赁情况

　 乙方租赁该厂房经营范围为。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。

　 第三条 租赁期限

　 1、厂房租赁期自年月日至年月日，共计年个月。

　 2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。

　 3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。

　 第四条 租金及押金

　 1、租金标准：

　 自年月日至年月日，月租金为人民币元整（￥：），年月日至年月日，月租金为人民币元整（￥：）。

　 2、支付方式：（现金/银行转账）

　 3、各期租金支付日期:

　 租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于年月

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　第 3 页

　 日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。

　 4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期（自_____年月日至年月日止），该期间免收租金。

　 5、甲方应当于向乙方提供租赁发票。

　 6、合同租金为含税价。

　 7、押金：乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳人民币元整（￥：）作为押金。

　 租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　 第五条 其他相关费用的承担方式

　 租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：

　 （1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）厂房租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施维修费；（13）其他费用。

　 本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向

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　第 4 页 乙方返还相应费用。

　 第六条厂房的交付与返还

　 1、厂房交付：甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物按约定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。

　 2、厂房返还

　 乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下：

　 （1）对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。

　 （2）对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：

　 A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。

　 B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

　 C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。

　 第七条维修、装修

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　第 5 页

　 1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

　 2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　 3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　 4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。

　 5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。

　 第八条 承诺与保证

　 1、甲方承诺与保证

　 （1）甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

　 （2）甲方保证所出租的厂房供水、供电。

　 （3）甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商

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　第 6 页 营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照_______个月租金金额的标准向乙方支付违约金。

　 2、乙方承诺与保证

　 （1）乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。

　 （2）乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。

　 第九条 转租

　 甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房用途。

　 第十条 合同解除

　 1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　 2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　 3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　 （1）迟延交付厂房达_______日的。

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　第 7 页

　 （2）交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　 （3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房的。

　 4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：

　 （1）不按照约定支付租金达_______日的。

　 （2）欠缴各项费用达_______元的。

　 （3）擅自改变厂房用途的。

　 （4）擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。

　 （5）利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　 （6）擅自将厂房转租给第三人的。

　 第十一条 违约责任

　 1、甲方违约责任

　 （1）甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付_______元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。

　 （2）租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前_______日通知乙方，并按_______个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

　 （3）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

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　第 8 页

　 （4）甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的_______%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。

　 2、乙方违约责任

　 （1）乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付_______元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。

　 （2）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_______日通知甲方，并按_______个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。

　 （3）乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的_______%向甲方支付违约金。

　 （4）乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的_______%向乙方支付违约金。

　 第十二条 不可抗力

　 1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起_______日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。

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　第 9 页

　 2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。

　 第十三条 合同争议的解决办法

　 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

　 第十四条 其他约定事项

　 1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金_______元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

　 2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

　 3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份。

　 （以下无正文）

　 甲方：

　 日期：年月日

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　第 10 页

　 乙方：

　 日期：年月日

　您可以在此处填写公司名称或地址

　YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE

篇二：厂房租赁

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　房

　租

　赁

　合

　同

　书

　厂

　房

　租

　赁

　合

　同

　书

　出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿( ( 以下简称甲方）

　地

　址：

　法定代表：

　电

　话：

　传

　真：

　承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿( ( 以下简称乙方）

　地

　址：

　法定代表：

　电

　话：

　传

　真：

　 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

　第一条

　租赁物位置、面积、功能及用途

　1.1甲方将位于___________________________________________ 的______厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为厂房_______平方米。

　1.2 本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。未经甲方许可，乙方不得擅自改变厂房的用途。如乙方需转变使用功能或转租，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所需费用由乙方自行承担。

　1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不予干预。乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同（包含各合同附件）及中国法律、法规的规定。

　第二条

　租赁期限

　2.1 租赁期限为_____年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　2.2 租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　第 三 条

　租赁费用

　3.1 租金

　租金为年租金。共计人民币_________元，大写________元。

　第 四 条

　租赁费用的支付

　4.1 乙方应于每年__月__日或该日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。同时，乙方另行向甲方缴纳租房保证金_________元，大写________元。

　4.2 租赁期间，如因乙方因违反本租赁合同约定给甲方造成财产损失的或有其他违约行为的，甲方有权从该保证金中直接扣划乙方应承担的违约金及/或甲方由此遭受实际损失，甲方扣划后将及时通知乙方。乙方须于收到上述通知后 7 日内，向甲方补足被扣划的保证金，除非此时租赁合同已终止。乙方对甲方扣划行为有异议的，可通过磋商或诉讼、仲裁等方式主张权利，但不影响先行补足保证金的义务。

　4.3 租赁期满，乙方结清房租及其他费用，甲方应将保证金无息退还乙方。

　第 五 条

　专用设施、场地的维修、保养

　5.1 乙方在租赁期间应负责租赁物内各项设施的维护、保养，符合各项安全要求，甲方对此有检查监督权。

　5.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　5.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　第 六 条

　安全 与 责任

　6.1 乙方在租赁期间须严格遵守国家各项法律法规以及甲方有关制度，积极配合甲方做好安全防范工作。由乙方原因产生的一切责任及损失由乙方承担。

　6.2 乙方应按有关规定全面负责租赁物内的各项安全工作，甲方有权于合理时间内检查租赁物的安全，但应尽量事先通知乙方，乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

　6.3 乙方在租赁期间应遵法经营。如违法，所造成的一切后果均由乙方承担。无论是否终止本合同，乙方因租用期间产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

　6.4 如因乙方过错导致第三人遭受损失而向甲方索赔，甲方应立即将详情告知乙方，乙方应立即妥善处理并承担因此所产生的责任。

　第 七 条

　管

　理

　7.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。

　7.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、洛阳市法规以及甲方管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方原因所造成损失由乙方赔偿。

　7.3 乙方人员应做好工作区域环境卫生和个人卫生，维护甲方企业形象。

　7.4 乙方人员和物资出入厂区必须遵守甲方相关规定执行。

　7.5 乙方人员必须服从甲方厂规厂纪，甲方有权对乙方违反甲方厂规厂纪的人员进行处罚。

　第 八 条

　装修条款

　8.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意。

　8.2 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

　8.3 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方同意后方能进行。

　第 九 条

　提前终止合同

　9.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或水电等费用超过____个月，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方的损失)由乙方全部承担。

　9.2 若遇乙方欠交租金或水电等费用超过＿个月，甲方有权提前解除本合同，并按本合同第十一条款项的规定执行，本合同自动终止。甲方有权处置乙方租赁物内的财产。

　9.3 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前___个月书面通知甲方，经甲方同意且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当年租金＿倍的款项作为赔偿。

　9.4 未经乙方同意，甲方不得无故终止本合同，如甲方确需提前解约，须提前＿个月书面通知乙方，且向乙方支付相当于当年租金＿倍的款项作为赔偿。

　第十条

　免责条款

　10.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或其他导致甲方无法继续履行本合同时，甲方可因此而免责。

　10.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。如无法提供证明文件的，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　第十 一 条

　合同的终止

　 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

　第十 二 条

　广 告

　若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意。

　第十 三 条 （附加条款）

　14.1 甲方必须保证乙方的用电用水。乙方所用电费按_________的供给价计费（电损按照双方用电比例分摊执行），水费按照_________执行，如乙方人员需在甲方职工食堂就餐按照_______________执行。

　14.2 因非甲方主观意愿的停电、水对乙方造成的影响和损失甲方不承担责任。

　第十 四 条

　适用法律

　本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成， 则通过仲裁程序解决。

　第 十 五 条

　其它条款

　16.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　16.2 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

　第 十 六 条

　合同效力

　 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。

　 甲方（ 签字）：

　乙方（签字）：

　（ 印章）：

　（印章）：

　签订时间：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

篇三：厂房租赁

房租赁合同范本简单版 出租方甲方)：

　地 址 址：

　电话 ：

　：

　承租方乙方)：

　地址 ：

　：

　电话：

　 根据相关规定，经甲、乙 双 双方友好协商一致，自愿订 立 立如下协议：

　一、甲方将 东 东莞市塘厦镇大坪村厂房宿 舍 舍租赁给乙方使用，面积约 _ ____平方米。

　二、乙 方 方租用该厂房期限为三年， 即 即自____年___月_ _ _日至____年___月 _ __日止。前 30 天为装修 期 期，装修期内甲方免收租金 。

　。正式起租时间为____ 年 年___月__日。

　三、 厂 厂房与宿舍每月租金共计为 人 人民币玖仟元￥_____ _ _______元)。

　四 、 、甲乙双方签订合同时，乙 方 方向甲方支付保证金人民币 _ ________元和第一 个 个月的租金_______ _ _元。合约期满乙方付清租 金 金及一切费用之后，甲方应 将 将保证金全额无息退还乙方 。

　。

　五、乙方应于每月 1 0 0 日前向甲方交付租金。

　 六、甲方将厂房出租给乙 方 方作生产用途使用。如乙方 用 用

　于其他用途，须经甲方书 面 面同意，并按有关法律、法 规 规的规定办理改变房屋用途 手 手续。

　七、甲方为乙方提 供 供用电用水。电费按供电公 司 司标准收取。水费按自来水 公 公司标准收取。

　八、乙方 应 应保持厂房和宿舍的原貌， 不 不得随意拆改建筑物、设施 、 、设备。如乙方需改建或维 修 修建筑物，须经甲方同意方 能 能实施。\ 九、合同期内 乙 乙方必须依法经营，依法管 理 理，并负责租用厂房内及公 共 共区内安全、防火、防盗等 工 工作，如发生违法行为，由 乙 乙方负责。乙方应按国家政 策 策法令正当使用该物业，并 按 按要求缴纳工商、税务等国 家 家规定的费用。

　十、本合 同 同有效期内，如国家或甲方 、 、乙方有新的规划时，双方 应 应配合新的规划执行，甲方 须 须提前三个月通知乙方，甲 、 、乙双方协商解决。

　十一 、 、本合同有效期内，任何一 方 方违约，对方都有权提出解 除 除本合同。由此造成的经济 损 损失，由违约方负责赔偿。

　十二、如发生自然灾害、不 可 可抗力或意外事故，使本合 同同无法履行时，本合同自动 解 解除。

　十三、本合同期满 后 后，乙方需继续租用的，应 于 于有效期满之前三个月提出 续 续租要求。在同等条件下， 乙 乙方有优先承租权。

　十四 、 、本合同未尽事宜，由甲、 乙 乙双方协商解决。

　十五、 本 本合同一式贰份，甲、乙双 方 方各执壹份，具有同等法律 效 效力。由甲、乙双方代表签 定 定之日起生效。

　甲方签章 ) )：

　 代表签字：

　乙方签章)：

　 代 表 表签字：

　合同签定时间：

　 年 月 日 注：更多精 彩 彩文章请关注三联栏目。

篇四：厂房租赁

房租赁合同

　 出租方（以下简称“甲方” ）：

　承租方（以下简称“乙方” ）：

　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

　 第一条、租赁标的概况 甲方将其拥有的坐落于

　的厂房出租给乙方使用。

　该房屋现有装修及设施情况，由双方在《房屋交割清单》中加以说明。除双方另有约定外，该《房屋交割清单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　第二条、甲、乙双方应提供证件

　甲方提供：

　乙方提供：

　第三条、租赁期限

　该房屋租赁期

　 1

　年。自 2015 年 1 月 1 日起至 2015 年 12月 31 日止。其中包含

　2 个月的免租期(自 2015 年 1 月 1 日至 2015 年 2 月 28 日)。

　第四条、租赁用途 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为开办厂房进行家具加工生产，并达到当地环保要求；供部分员工进行居住使用。未经甲方书面同意，乙方不得改变用途，否则甲方可以随时解除本合同。

　 第五条、租金 租金为 5 万元一年。

　 第六条: 其他相关费用的承担方式 双方承诺，在签订本协议后，甲方应为乙方办理相关营业执照、税务登记证、环评等手续，相关费用由甲方承担。

　第七条：房屋交付、使用 （一）房屋交付 甲方应于签订合同后 15 日内将本合同约定的房屋交付乙方。

　（二）房屋使用 1、乙方应严格按照本合同约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

　2、未经甲方书面同意，乙方不得在房屋的现状基础上进行结构性改建。

　3、在不影响房屋主体结构和主体形象的情况下，乙方有权根据自己经营需要进行装修和形象设计，其设计、施工方案需经过甲方及物业公司共同确认，同时乙方须取得政府相关部门的许可或批准。施工中，乙方应接受甲方及物业公司对施工的安全监管，并对甲方提出的问题进行整改。

　4、除依照本合同第十五条第（一）的规定设置公司标识外，若乙方需设置任何广告、标识、招贴或其它资料，需事先征得甲方及相关政府管理机关的同意和/或批准。未经许可擅自设置广告的，由乙方承担一切法律后果。

　5、乙方独立承担经营责任及债权债务。

　第八条：房屋维护及维修 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　1．对于房屋及附件四《附件四：房屋交割清单》所列附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，费用由甲方承担，但乙方自行改造建设或因乙方非正常使用导

　 致损坏的状况除外。甲方应在接到乙方通知后的

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　小时内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因甲方原因维修房屋不及时影响乙方正常使用的，应按实际影响的天数相应减少租金或延长租赁期限。

　2．由乙方自行装修改造建设的结构与设施及乙方自行添置的设备由乙方自行承担费用予以维护维修。

　3．甲方应在向乙方发出合理的事先通知后进入房屋进行修缮，且不得影响乙方对房屋的正常使用。但若遇紧急情况的，包括但不限于火灾、地震或起房屋内管线损坏对相邻房屋产生严重影响的，甲方可以协调消防部门、物业管理部门等进入房屋进行修复工作，而无需事先征得乙方的同意。

　4．租赁区域内部的清洁工作由 乙方 负责；公共区域的清洁工作按租赁范围由 甲方

　负责；房屋外部乙方标识部分的清洁工作由 甲方 负责。

　 第九条：房屋的转租

　未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋或变相转租、转借或对外提供担保，否则甲方有权随时解除本合同，并无需承担违约责任。

　 甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

　第十条：房屋的返还 本合同租赁期限届满前 7 日或合同解除后 7 日内，乙方应返还该房屋及其附属设施，甲乙双方应结清各自应当承担的费用。如乙方未在上述期限内将出租房屋物品搬迁，视为乙方放弃对房屋内物品所有权，甲方可以随意处置上述物品，收回出租房屋。

　对于乙方装饰、装修的部分，乙方放弃收回 ，无偿归甲方所有。

　乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。

　 第十一条：合同终止与解除

　 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　3、乙方经营项目未通过当地工商局、税务机关、环保机构审批的。

　（三）

　房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　(1) 未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋； (2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构； (3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； (4) 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途； (5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动； （6）逾期交纳水、电、煤气（天然气）、电话、电视、物业管理等项费用达

　日； （7）

　拖欠租赁费用

　 万元以上。

　 （四）有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　1．甲方迟延交付房屋达 30 日的。

　2．甲方交付的房屋不符合合同约定。

　3．甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

　 第十二条：违约责任

　 （一）甲方违约责任

　 1、 甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，逾期三十天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。

　 2、在租赁期内，甲方因非本合同第十一条第三款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的 20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　3、如甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　（二）乙方违约责任 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋并扣除乙方缴纳的履约保证金，且乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； (2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的； (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； (4) 拖欠房租累计

　日以上的。

　租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的 4%支付滞纳金。逾期达一个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

　在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方有权扣除乙方缴纳的履约保证金，且乙方应按合同总租金 20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金，逾期

　 日，甲方有权随时解除租赁合同。

　 第十三条

　合同争议的解决办法

　 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，均可向三河市人民法院提起诉讼。

　 第十四条 通知 （一）甲乙双方按照本合同列明的地址发送通知。若一方变更地址或另行指定地址的，应书面通知另一方，否则另一方依据本合同所发出的任何通知或其它函件送达到本合同中列明的对方的通讯联系地址或传真号码，视为已履行通知送达义务。

　甲

　方：

　 地

　址：

　 联系人：

　 电

　话：

　 传

　真：

　乙

　方：

　地

　址：

　 联系人：

　 电

　话：

　 传

　真：

　 （二）双方因履行本合同所发出的通知或其它函件均须采用书面形式，并用直接送达，或挂号信件或经登记的信件，或传真的方式，按照双方在本合同中列明的通讯联系地址或传真号码为正式传送地址。若采取直接送达的，接收一方应当签收，并以签收之日为送达之

　 日；若采取挂号信件或经登记的信件邮寄送达的，自寄出七天后视为送达；若采取传真送达的，传真发出的当日即视为送达之日。

　第十六条

　其他约定事项

　 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。

　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　出租方（甲方）签章：

　承租方（乙方）签章：

　住址：

　住所：

　身份证号：

　证照号码：

　 联系电话：

　委托代理人：

　 联系电话;

　 年

　月

　日

　 年

　 月

　日

篇五：厂房租赁

租赁合同 出租方（以下简称甲方）：

　承租方（以下简称乙方）：

　经甲乙双方共同协商， 自愿达成租赁房屋协议如下， 双方共同遵守。

　一、 甲方现有

　租给乙方， 位于厂里西面

　间和东面

　间， 面积约为：

　平方米。

　厂地在甲方不用时， 乙方可以使用。

　二、 租期为壹年：

　自

　 年

　 月

　 日至

　 年

　 月

　日止。

　三、年租金为

　 元整。付款方式：

　2013 年

　 月

　 日付

　 元， 剩余

　 元

　 日内付清， 否则按违约处理， 并解除合同。

　四、 乙方在承租期间内， 要对甲方房屋及其设备负责， 不得损坏，如有损坏按照当时市价赔偿， 在承租期内未经甲方同意的前提下不得转租他人。

　甲方在乙方承租期不得以任何理由提出转租。

　并在合同结束前一个月， 提前告知甲方是否继续租用。

　五、 乙方租房用途：

　用来生产加工塑钢门窗和铝合金门窗。

　六、 在其合同期间， 发生任何问题都与甲方无关， 乙方自行解决。

　七、 乙方在使用期间， 产生的水电费用都由乙方承担。

　八、 乙方不得在甲方厂内超出协议范围内的经营， 不得违法经营，否则后果自负。

　都与甲方无关。

　九、 如乙方继续租用， 提前与甲方协商， 租金每年按 10%递增。

　本合同一式两份， 自甲乙双方签字后法律生效。

　甲方（签字）：

　 乙方（签字）：

　年

　月

　 日

篇六：厂房租赁

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　消防安全协议书

　 甲方：（出租方）：

　 乙方：（承租方）：

　为了贯彻落实《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》和西安出口加工区的有关制度办法 ，贯彻执行“安全第一，预防为主，防消结合，综合治理”的安全工作方针，进一步落实“谁使用，谁负责”的安全管理原则。在保障人身和财产安全及甲乙双方的合法权益的前提下，明确双方各自的安全管理责任，加强监督管理，预防和堵绝不安全因素、火灾等造成危害，确保人身、财产安全。经甲乙双方共同协商达成一致，签订如下协议，并共同遵守执行。

　 一、租赁标的：甲方

　房产。

　二、甲方责任与义务：

　1．甲方的物业以现状出租，负责对乙方说明建筑物的基本情况，基本消防设施的现状情况，供配电的基本情况，其它设备设施情况等。

　2. 甲方有权对乙方出租场所内的安全管理工作进行指导、监督及安全检查，对存在的安全隐患有权要求乙方及时整改，并跟踪整改结果。

　3. 甲方发现乙方有从事非法、有毒有害生产经营活动，有权提前终止《厂房租赁合同》，甲方不承担因此产生的任何损失责任。

　三、乙方责任与义务：

　 1．主体责任:

　 根据“谁使用、谁负责”的原则，乙方法定代表人为签约标的租赁期间的安全、消防、环保及治安保卫等第一责任人，应建立相关的安全消防管理体系并严格执行,完善生产经营场所的安全消防、环保及治安设备设施，履行安全生产的主体责任，对安全、消防、环保及治安保卫等工作负全面责任。

　 2．组织管理 （1）乙方应建立安全消防管理组织机构与体系，包括安全消防管理制度、应急预案、安全员、义务消防员等。

　（2）乙方确保在租赁场所从事的生产经营活动，在国家安全生产相关法律法规和条例规章规范的范围内。

　2

　（3）装修时，乙方应遵守以下规定：

　乙方对租赁场所进行装修时，须委托具有相关资质的设计、施工、监理单位进行，设计、施工、监理的有关单位资料及联系人应在甲方备案登记。须政府部门审批的应将方案报呈建设、公安消防和环保等相关部门审查，符合设计规范、消防和环保要求，并经批准后方可进行。

　厂房建筑装修期间必须严格按照陕西西安出口加工区物业办相关规定做好装修审批工作，需要动火作业的必须按照有关要求提前办理用火证，严禁违章用火；承租单位建筑装饰装修工程、室内装饰装修工程要严格执行国家建设部《建筑内部装修设计防火规范》，选用质量合格、符合检验标准的阻燃装饰装修材料。

　施工人员进入园区，施工单位需遵守加工区物业安全保卫的要求，办理施工人员备案，临时出入证等，施工人员在指定区域内活动，做到文明施工。

　 （4）乙方确保不将所租物业、设备设施等分租给不具备安全生产条件或者相应安全资质的单位或者个人。

　（5）乙方确保消防通道及安全出口的畅通，且不在配电箱、消防栓、灭火器前堆放物品，阻塞设备设施的取用；保证标志明确，设备完好。

　 （6）乙方确保不在租赁场所进行私自隔间、隔楼等违章搭建，严禁 “三合一”现象发生，“三合一”场所指企业员工集体宿舍与生产作业、物资存放的场所相通连的家庭作坊式的企业。

　（7）建立重点项目、部位和危险源安全责任人监督制度。乙方租用场所仅用作仓库时，确保不存放易燃易爆危险化学品，确因生产经营需要，在场所或仓库内存放少量危险化学品的，应事征得主管机关的批准。

　 （8）所有“三废”排放必须达标，需要政府批准的，在取得政府批准文书后方可经营。

　 （9）乙方确保对所承租的场所进行日常安全检查和事故隐患排查治理，确保检查不留死角，备查记录准确完整，并定期向甲方通报安全管理工作情况。

　（10）乙方确保对其场所内存在的危险有害因素进行安全标识及告知其员工，使全员具备本岗位的安全生产知识、技能。

　（11）新进入职员工必须进行“三级”安全教育，合格后方能上岗。

　（12）乙方确保建立安全生产事故应急救援预案，并定期组织演练。

　使员工掌握消防器材的应用、基本逃生办法。

　（13）发生火灾，及时报警并迅速组织扑救和人员疏散、逃生。不得不报、迟报、谎报火警，或者隐瞒火灾情况。火灾扑灭，及时保护现场，接受事故调查并如实提供火灾事故情况。

　3

　未经公安消防机构许可，不得进入、撤除、清理火灾现场。

　（14）乙方应自觉接受园区政府主管部门的监管，配合相关部门的日常检查并做好问题整改工作，由于乙方责任造成园区政府管理部门的处罚、罚款及对甲方造成的损失概由乙方承担。

　 3. 乙方享有以下权利和义务：

　（1）对甲方提供物业的建筑物的基本情况、消防设施的现状情况、供配电的基本情况及其它设备设施情况进行验收确认。

　（2）发现主体设施存在安全隐患时，可要求甲方协助进行整改，当隐患无法排除时，应停止生产经营活动。

　 （3）全力配合并参加园区组织开展的安全活动及事故应急救援预案演练等。

　（4）乙方有义务开展经常性的安全教育培训，参加公益性安全宣传教育活动。

　 四、法律责任

　（1）

　因乙方未能履行安全责任，甲方有权提前解除合同并收回租赁场所，所造成的任何损失甲方不承担任何责任。

　(2) 本协议书是租赁合同的有机组成部分，与租赁合同具有相同的法律效力 ，协议双方各执一份，所涉安全内容包含但不限于以上条款，应全面遵守国家有关法律、法规。

　五、本协议自双方签订之日起生效。

　 甲方：

　 乙方：

　 年

　月

　日

　年

　 月

　 日

篇七：厂房租赁

1 页 共 4 页 厂房租赁合同 出租方（甲方）：山东进出口业务有限公司 承租方（乙方）：青岛慧萌管理咨询有限公司 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：

　第一条

　厂房 基本情况：

　该厂房坐落于青岛市即墨区通济新区：

　（一）四层厂房的第二层、第三层共计 2380 平方米，其中包括公摊面积 64 平方米。

　（二）办公楼 3 楼 788 平方米（除最南面一间不租）。

　（三）前述厂房及办公楼面积以产权登记证书记载为准，承租方不得以任何理由对前述承租面积提出异议。

　第二条

　厂房 用途

　该厂房用途为：工业用房。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该厂房的用途。

　第三条：

　厂房 改善：

　（一）甲方应在本合同签订后，对该厂房进行改善，改善厂房的费用由乙方在厂房交付时一并支付。

　（二）甲方允许乙方对该厂房进行装修、装饰或添置新物。

　第四条

　租赁期限：

　（一）屋租赁期自 2021 年 03 月 01 日至 2023 年 02 月 28 日。

　（二）租赁期满，甲方有权收回该厂房。乙方有意继续承租的，应提前 30 天向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订厂房租赁合同。

　第五条

　租金：

　（一）租金标准人民币 500000.00 元／年，（大写：伍拾万元整／年）。每年租金一次性支付（在入住之前付清）。（租金打入账户户名：山东进出口业务有限公司，绍兴银行嘉兴分行账号：200XXXXXXXX），如要续租，下一年租金乙方应在上一年租期的最后一个月前付清。如逾期不交房租的按房租的 20％收取违约金，并为终止租赁。

　（二）水电费押金人民币：2 万（大写：贰万元整）押金在合同签订后 2 天内一次性打入上述租金账户。

　第六条

　其他费用

　（一）电价按每度 0.95 元计算。

　（二）水费按每吨 6.35 元计算。

　 第 2 页 共 4 页 （三）物业垃圾清理费由乙方承担,每年 20000.00 元（每年贰万元整）。

　（四）门卫保安费用每月人民币 3000.00 元（每月人民币叁仟元）按月支付。

　（五）其中水电费由甲方代收代付（乙方应在甲方按约向供水供电部门缴纳水电费前向甲方交付前述款项），如乙方逾期支付水电费超过 15 天的，甲方有权停水停电，由此造成的损失，由乙方自行承担。

　（六）水电费如相关部门价格变动，费用随之变动。

　第七条

　其他补充条款

　（一）环保方面 1、乙方应当合理选择和利用原材料、能源和其他资源，采用先进的生产工艺和设备，减少工业固体废物产生量。

　2、乙方应当在指定的地点倾例、堆放生产垃圾，不得随意扔撒或者堆放生产垃圾应当逐步提高垃圾分类收集、贮存、运输和处置。

　3、乙方应当优先采用能源利用效率高、污染物排放量少的清洁生产工艺，减少大气污染物的产生。

　4、乙方对其产生环境噪声污染，应当采取有效措施，减轻噪声对周围广区环境的影响。

　5、禁止向厂区周边排放油类、酸液、碱液或者剧毒废液， 6、禁止向厂区周边水体排放、倾倒放射性固体废物或者含有高放射性和中放射性物质的废水。

　7、乙方应当采用原材料利用效率高、污染物排放量少的清洁工艺，并加强管理，减少水污染物的产生。

　8、乙方须不断采取改进设计、使用清洁的能源和原料、采用先进的工艺技术与设备、改善管理、综合利用等措施，从源头削减污染，提高资源利用效率，减少或者避免生产、服务和产品使用过程中污染物的产生和排放，以减轻或者消除对人类健康和环境的危害，淘汰资源利用率低、污染物产生量多的工艺和设备； 9、如乙方的生产活动污染了山东进出口业务有限公司周边环境，影响厂区正常生产经营，公司将责令其限期整改，并赔偿损失，如未能在规定期限内整改完毕的，公司有权停止其一切配套服务，直到彻底整改完毕为止。对于严重污染环境，情节特别恶劣者，公司将申请政府相关职前部门对其采取强制措施整改，由乙方承担一切法律责任。

　10、乙方在生产中所用一切员工的劳动纠纷与甲方无关，一切法律责任由乙方承担。

　（二）消防方面 1、租赁期间，消防安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。，方应妥善使用厂房水、电、气等设施，避免火灾，如因乙方使用不当引起火灾引起的一切损失由乙方承担赔偿责任，一切法律责任由乙方承担。

　（三）安全方面 为了加强安全工作，有效控制和减少各类事故的发生，按照“谁使用、谁负责”的原则，确认乙方安全、消防第一责任人的职责。

　1、对承租范围的安全、使用、防范（火灾、盗窃、用电、用水、人身等）事故发生负全面责任。负责向政府相关职能部门申请、审批的各项手续及费用等事宜。严禁违规违法经营和犯罪活动。

　2、制定安全规章制度，负责监督贯彻执行，认真做到安全工作与生产、经营活动同步

　 第 3 页 共 4 页 进行。必须将安全责任到人。定期或不定期进行安全检查，对查出的不安全隐患和问题要及时整改。

　3、加强消防安全管理工作，按规定配置消防器材，禁止各类易燃易爆剧毒物品的使用、储存。对所辖人员开展安全教育，设专人管理并负全责：对发生的安全事故（含人身）以及引起的所有后果负全部责任并承担经济赔偿，一切法律责任由乙方承担。

　4、其他事项按国家有关法律、法规、要求办理。

　（四）电梯使用 电梯使用按货运电梯租赁协议执行。

　第八条

　厂房的交付及返还：

　（一）交付：甲方收到房租款后将该租赁厂房钥匙给乙方。

　（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该厂房及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（☒乙方复原状／☒乙方向甲方支付恢复原状所需费用／☑乙方放弃收回），返还后对于该厂房内遗置的物品，甲方有权自行处置。

　第九条

　厂房及附属设施的维护：

　（一）租赁期内，甲方应保障该厂房及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时自行修复。

　（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

　（三）乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　第十条合同的解除

　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　1、该厂房因城市建设需要被依法列入厂房拆迁范围的。

　2、因地震、火灾等不可抗力致使厂房毁损、灭失或造成其他损失的。

　（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该厂房：

　1、不支付或者不按照约定支付租金达 15 日的。

　2、欠缴各项费用达房租的百分之十时。

　3、擅自改变该厂房用途的。

　4、擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。（沉重每平方小于 300 公斤）

　5、乙方私自将该厂房转租给第三人的。

　6、利用该厂房从事违法活动的。

　7、消防环保不达标的。

　8、乙方在生产中产生的污染源全部由乙方承担环保法律责任。

　9、乙方在生产出现火灾所损失甲方财产，全部由乙方负责赔偿给甲方，火灾中人员伤亡等损失全部由乙方承担所有一切法律责任及相关经济赔偿。

　10、乙方进出山东进出口业务有限公司公司必须配合公司规章制度，不得影响公司原有生产工作。

　 第 4 页 共 4 页

　第十条

　合同争议的解决办法

　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决：协商或调解不成的，依法向＿厂房所在地＿人民法院起诉。

　第十一条：

　10.1 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力 10.2 如双方因合同发生纠纷，首先应友好协商解决，如协商不成，任何一方可申请仲裁； 10.3 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。

　 出租方（甲方）盖章：

　 承租方（乙方）

　委托代理人签字：

　 委托代理人签字：

　年 月 日

　年 月 日

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