深圳经济特区房地产转让协议,菁华1篇（完整文档）

深圳经济特区房地产转让协议1卖方：_____身份证/护照号码：_____联系电话：_____法定代表人：_____联系电话：_____代理人：_____联系电话：_____买方：_____身份证/护下面是小编为大家整理的深圳经济特区房地产转让协议,菁华1篇（完整文档）,供大家参考。

深圳经济特区房地产转让协议1

卖方 ：_____

身份证/护照号码 ：_____

联系电话 ：_____

法定代表人 ：_____

联系电话 ：_____

代理人 ：_____

联系电话 ：_____

买方 ：_____

身份证/护照号码 ：_____

联系电话 ：_____

法定代表人 ：_____

联系电话 ：_____

代理人 ：_____

联系电话 ：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在*等、自愿、公*、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议 ：

第一条 转让标的

卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落 ：___________________。

房地产证号为 ：________________。房地产用途为 ：______________。

登记建筑面积为 ：_______________*方米。套内建筑面积为 ：______________*方米。

该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产 ______年_____月竣工。

目前该房地产物业管理公司为______________________，物业管理服务费为每月每*方米建筑面积人民币 ：____佰____拾_____元____角____分(小写 ：________元)。

第二条 房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条 房地产租约现状

该房地产所附租约现状为_______ ：_____

1、该房地产没有租约;

2、该房地产之上存有租约。租赁合同见 [租赁编号 ：_________，月租 整(小写_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。卖方须 签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同(只能选择其中一种) ：

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须 ________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

②卖方须 该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”

第四条 附着 该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证 收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。

第五条 转让价款

该房地产转让总价款为人民币 ：____亿____仟____佰____拾___万___仟_____佰____拾__元_____角____分(小写 ________元)。该转让价款不含税费。

第六条 交易定金

该房地产交易定金为人民币 ：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写 ：________元)。买方同意按以下方式支付 ：_____

本合同签订时，向卖方支付定金人民币 ：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写 ：________元)。

本合同签订后________日内，向卖方支付定金余额人民币 ：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写 ：________元)。

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

第七条 交房保证金

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币 ：__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写 ：_____元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_____种 ：

1、交由居间方托管;

2、其它 ：_______________________。

第八条 本合同一式__________份。其中甲方留执__________份，乙方留执__________份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

第九条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。

卖方 ：_____

法定代表人 ：_____

代理人 ：_____

日期:_____ 

买方 ：_____

法定代表人 ：_____

代理人 ：_____

日期:_____ 

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